Quintana Roo: casi mil proyectos inmobiliarios impulsan el desarrollo del Caribe Mexican
El sector inmobiliario de Quintana Roo mantiene su dinamismo y se consolida como uno de los motores económicos del Caribe Mexicano. Actualmente, la entidad cuenta con 988 proyectos inmobiliarios activos, generando una derrama económica estimada en 142 mil millones de pesos anuales, según datos de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo.
El crecimiento se concentra principalmente en los segmentos de vivienda media, residencial y de lujo, con fuerte presencia en destinos clave como Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Morelos y Cozumel.
A diferencia de otras regiones turísticas del país, el mercado de Quintana Roo sigue siendo predominantemente nacional, representando entre el 70% y 75% de las transacciones, con compradores provenientes de Monterrey, Guadalajara, el Bajío y el Sureste mexicano.
Actualmente se construyen más de 30 mil unidades habitacionales, y las ventas mensuales en los seis principales destinos del estado alcanzan las 1,679 viviendas, con un valor promedio de 7.4 millones de pesos por proyecto. Con estos niveles de absorción, se estima que el inventario disponible podría venderse en un lapso de 14 a 18 meses.
Cancún y la Riviera Maya: polos de inversión sostenida
En Cancún se registran 220 proyectos activos, con precios promedio por vivienda de 14 millones de pesos y valores que alcanzan hasta 70 mil pesos por metro cuadrado. Aunque la ocupación hotelera ha mostrado una ligera caída del 7 al 8% en el último año, el mercado inmobiliario continúa en crecimiento, impulsado por la expansión turística y la llegada constante de nuevos residentes.
El estado cuenta ya con 1,500 hoteles y 135 mil habitaciones, y solo en el último año se sumaron 10 nuevos complejos hoteleros, fortaleciendo su infraestructura turística y residencial.
Plusvalía y nuevos modelos de inversión
La plusvalía inmobiliaria sigue al alza: Cancún reporta un incremento anual del 12%, Puerto Morelos alcanza el 17%, Playa del Carmen el 15%, y Tulum mantiene un crecimiento más moderado del 7 al 8%, afectado por la sobreoferta de propiedades.
El mercado de renta vacacional también ha ganado fuerza, replicando el fenómeno que vivió el tiempo compartido en los años 80, pero ahora con modelos más sofisticados y profesionalizados. Los desarrolladores anticipan que el futuro de la región incluirá nuevos esquemas de inversión turística, donde los propietarios puedan participar en proyectos administrados profesionalmente, garantizando mayor rentabilidad y seguridad.
Un futuro de oportunidades
Con la combinación de inversión privada, demanda nacional e internacional y crecimiento poblacional, Quintana Roo enfrenta una etapa de expansión estratégica. El reto será asegurar que este desarrollo vaya acompañado de planeación urbana, sostenibilidad e infraestructura, pilares fundamentales para consolidar al Caribe Mexicano como líder en turismo e inversión inmobiliaria.
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