¿Qué es el Servicio de Pre-Entrega en Bienes Raíces? – Estás a punto de recibir la construcción de tu casa soñada. Puede ser la emoción de finalmente mudarte, o tal vez de alquilarla. Cualquiera sea el caso, hay una cosa muy importante que aún queda por hacer antes de estar completamente instalado: la inspección de pre-entrega.
Aunque tu casa sea nueva, podrías encontrar pequeños defectos o discrepancias en ella, pero sin duda querrías que estos se corrigieran antes de mudarte al nuevo lugar. El problema, sin embargo, es que a menos que seas un experto en construcción, no puedes juzgar la calidad del trabajo realizado; y ahí es donde entra en juego el servicio de pre-entrega.
Es recomendable que profesionales inspeccionen tu propiedad antes de tomar posesión para asegurarse de que todo esté conforme a los estándares. Empresas como HomeReady Global ofrecen orientación experta para identificar y resolver cualquier problema pendiente.
¿Qué incluye un servicio de pre-entrega?
Una inspección de pre-entrega, como regla general, utiliza una lista de verificación completa para asegurarse de que todo lo relacionado con la propiedad se haya hecho con altos estándares. Pero ten en cuenta que la lista de verificación utilizada variará según el tipo de propiedad, ya sea una casa unifamiliar, un condominio, entre otros.
Por ejemplo, un inspector arquitecto con las calificaciones necesarias examinará la propiedad con sumo cuidado y señalará los problemas que deben atenderse, ya sea pintura desigual, fallos eléctricos, tuberías bloqueadas o pequeños defectos de construcción. Esto se comunica al desarrollador para que los problemas se resuelvan antes de que te mudes.
Con HomeReady Global, la inspección del hogar es aún más fácil y menos engorrosa. El propietario puede seguir fácilmente lo que debe hacerse sobre cualquier arreglo pendiente o toque final a través de nuestra aplicación, para que no haya ambigüedad sobre si los problemas han sido resueltos.
Áreas clave a revisar:
- Superficies interiores y exteriores: paredes, pisos, azulejos, encimeras, gabinetes, pintura, albañilería, revestimiento, escalones y entrada de vehículos.
- Electrodomésticos: verificar que todos los electrodomésticos incluidos estén correctamente instalados y funcionando.
- Eléctrico: inspeccionar las lámparas, interruptores y enchufes para comprobar su funcionamiento.
- Fontanería: revisar los lavabos, grifos, inodoros, bañeras y tuberías visibles en busca de fugas o problemas.
- Puertas y ventanas: asegurarse de que todas las puertas y ventanas abran, cierren y cierren correctamente.
- Sistemas mecánicos: confirmar que los sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación estén funcionando correctamente.
¿Por qué el Servicio de Pre-Entrega?
Realmente puedes ahorrar tiempo, dinero y estrés con la pre-entrega. No tendrás que lidiar con los desarrolladores. En su lugar, obtienes un servicio profesional que te asegurará que todo se haya hecho de la mejor manera posible. Has pagado por estos detalles, y lo mínimo que deberías ver es lo que te prometieron antes de ser propietario de tu nueva casa.
Un servicio de pre-entrega es una inversión en tranquilidad, evitando sorpresas desagradables después de haberte mudado. ¡Tu nueva propiedad solo estará completamente lista para la experiencia más inolvidable cuando programes una inspección de pre-entrega!
En HomeReady Global somos su mejor aliado para que su propiedad recientemente vendida sea entregada 100% terminada con total satisfacción para el desarrollador, vendedor y cliente.
Defectos comunes en las casas nuevas – Artículo de The Steinberg Law Firm
